北京国际大厦概括及招商政策

一、项目概况

北京国际大厦是中关村南大街魏公村板块的地标 5A 甲级写字楼，项目整体由四栋写字楼组成，地上三层、地下四层全部连通，五层以上部分楼层配置空中连廊，楼宇之间既相互独立，又可实现办公空间自由组合，适配大面积集团总部、多部门联合办公需求。 大厦整体商务氛围浓厚，楼内汇集大量国企、科研配套企业，物业服务标准高，办公环境高端雅致，周边环绕高校、科研院所、机关单位，产业人文资源得天独厚。

二、区位交通

项目地处中关村南大街，西临中关村南大街（白颐路）主干道，南侧毗邻北京大学口腔医院，东、北两侧紧邻解放军艺术学院，距离紫竹院公园 1500 米。 轨道交通方面，距离地铁 4 号线魏公村站仅 400 米，步行可达；大厦周边汇集 14 条公交线路，公共交通出行便捷，通达中关村、国家图书馆、西直门等核心板块，商务通勤、客户来访十分便利。

三、项目配套

大厦为标准 5A 甲级商务配置，集中式中央空调系统，楼宇内部商业贯通，地下连通商业配套，可满足商务宴请、员工简餐、咖啡茶饮等日常需求。公共区域维护标准高，大堂、电梯厅全天候运维，大厦地下 4 层为整体连通车库，车位资源充足。 周边配套成熟，临近紫竹院公园，周边商超、酒店、医疗机构齐全，兼顾商务办公与休闲需求。

四、招商扶持政策

1、租金优惠政策：大面积、长周期签约企业可享受阶梯租金优惠，签约年限越长，优惠力度越大。 2、装修免租期：根据租赁面积、合同年限，给予 1‑3 个月装修免租期；遗留精装房源可缩短免租周期，实现快速入驻。 3、企业落地服务：支持企业工商注册、地址变更；可协助对接海淀区商务、科创相关政策咨询，政策结果以政府部门审核为准。 4、大面积组合空间服务：依托楼宇连廊互通优势，可提供跨楼栋多楼层组合方案，专属招商对接人，定制企业办公规划。 5、入驻准入要求：优先引进国企分支机构、科技服务、咨询金融、文化传媒类企业；生产加工、高噪音高污染业态不予准入，入驻前完成企业资质审核。